帝景水花園共分為五期：一期、二期、三期、五期、六期，一期、二期是由廖國誠建築設計師所規劃設計、營造公司為群助營造，並由宏盛建設所興建；三期也是廖國誠設計師所設計，營造公司為普盛營造；五期由黃永沃建築事務所規劃設計，營造公司為金祥營造；六期亦由黃永沃建築師事務所所規劃設計，營造公司為助群營造，並同由宏盛建設所興建的住宅大樓。

「帝景水花園」系列建案都是以RC鋼筋混凝土為主結構，外觀建材都是以二丁掛或花崗岩所堆砌而成。本建案建築都有著樸素而簡單的優雅外表，建築中以線條勾勒出建案本身的質感，並以花崗岩帶來低調的奢華感與穩重氣派之感覺。

帝景水花園一、二、三期於2000年完工，五期於2001年完工、六期於2002年完工，基地總面積為7311.213坪，分散在樂群一路上，位處面河岸第一排。座向均為坐北朝南，土地使用分區為住宅區。此五期樓層規劃皆為地上14層、地下2層。一期、二期各兩棟建築，每層一戶，每棟配置一部電梯，共24戶，坪數規劃100坪至160坪。三期兩棟建築每層一至兩戶，並配置一部電梯，總戶數24戶，坪數規劃為77坪至155坪。五期兩棟建築每層一至三戶，總戶數46戶，坪數規劃為77坪至85坪。六期一棟建築物每層一戶，並配置一部電梯，總戶數13戶，坪數規劃為77坪至166坪。每期地下室皆配有公設車位，每個社區也都有社區管理員妥善管理，公共設施有樓梯與梯廳，公設比約27％。

帝景最年輕系列--帝景六期，座北朝南背山面水，正面基隆河滿弓水態勢明顯，因此一直以來是水岸第一排的代表。

整個大直河岸第一排不分樓層與社區，總戶數約328戶，非常稀有，而大直河岸往北開發，目前第一排建地全部開發完成，之後完全無新建案可推出，換言之，未來新案無法在標榜大直河岸第一排，近年來雖然重劃區內不斷推出新案，但真正的水岸景觀豪宅仍一位難求，這也是帝景奇貨可居的重要因素。

房屋特色：

1.大直純住面美堤河濱大佳河濱公園，獨層獨戶四面採光、通風佳

2.大片綠地看帶狀綠色，居住密度低，環境優，養生宅

3.大直重劃區近美麗華商圈、舊大直機能區

4.獨門獨戶，豪宅團隊建築外觀，幾無釋出，敬請把握

附近機能

本建案之五期社區皆處於住宅區，附近知名豪宅林立，堪稱名人巷，居住品質與鄰居素質佳。而不論往大直、美麗華或西湖方向，皆有許多餐廳飯館，也靠近美麗華百貨、愛買、家樂福等大型購物中心，大直以及西湖也有傳統市場，飲食頗算方便。附近更有各家銀行、郵局、警局、圖書館等機構，生活機能佳。公園綠地部分，社區除了位於河岸第一排，直面基隆河，也靠近中山430-432公園、美堤河濱公園、下塔悠公園、明水公園等，有大片活動空間，也有良好的景觀。

• 捷運：大直站

• 學校：永安國小

• 百貨公司：ATT百貨、家樂福、美麗華百貨、忠泰Mall

• 公園綠地：中山432號公園、大佳河濱公園

• 交通優勢：帝景水花園一至六期的地址如下，

1. 一期：台北市中山區基湖路157巷1號。

2. 二期：台北市中山區基湖路157巷13號。

3. 三期：台北市中山區樂群二路266巷110號。

4. 五期：台北市中山區樂群二路116巷61弄2號。

5. 六期：台北市中山區樂群二路116巷61弄12號。

6. 帝景水花園一至六期皆位在基湖路與樂群二路上，周邊有堤頂大道、明水路、北安路等交通要道，可行經大直橋走復興北路地下道往復興北路通往台北市各個方向，或是走堤頂大道銜接國道一號，通往汐止、基隆或是木柵方向；走北安路通自強隧道也可往外雙溪接士林、天母等方向。附近的捷運站為文湖線的捷運大直站、劍南路站以及西湖站。公車站牌社區周邊則有堤頂大道口、明水路口等站。

大師房屋顧問 紀彥宏 092856568